マイホーム計画・住宅ローン・施行・業者選びを解説

マイホームの住宅ローンの返済方法として最も一般的とされ
ているのが、仮に金利の変化がなければ毎月の返済金額も
同じとされている元利均等返済です。



元利均等返済のメリットは、毎月の返済金額が一定であるこ
とから、実際に返済計画を立てやすいことがあげられます。



ですが、元利均等返済を利用するデメリットとして、返済当初
は、返済金額の多くが利息となりますので、元金が中々思う
ように減っていかない点があります。



元利均等返済を利用することにより、借入金額が多ければ
多いほど必然的に利息はかすむことになりますので、当然
のことながら元金はなかなか減らないのです。



住宅ローンを利用してマイホームを購入された方は、年末
になると住宅ローンを利用さえている金融機関からローン
残高証明書という書類が送付されます。



ローン残高証明書は住宅ローン控除に使用する証明書と
なっており、年末時のローンの残高が記載されてます。



元利均等返済を利用されている方の多くが、ローンの返済
額と元金の減り具合の差に不満をもたれているようです。



一方、毎月同じ割合で元金を減らすことが可能とされている
返済方法として元金均等返済があげられます。


返済当初は元金が多いので毎月の返済額は多くなります。


しかし、返済が進むにつれて元金が減るので、その後は月々
の返済額が徐々に減ることになります



元金均等返済を利用することに対するメリットとしては元利
均等返済と比較した場合、総額の返済額が少なく済みます。



こうした点を考慮して、もし返済当初の負担に耐えられるの
であれば、元金均等返済を選ばれるのが良いかと思います。



しかし、元金均等返済を選択したいと思っても、民間の金融
機関では元金均等返済を取扱っていないところもありますの
で、金融機関を選択する際には十分な注意が必要です。



マイホームを実際に購入するにあたって何かと出費がかさむ
ので、多くの方が月々の返済を少しでも抑えたいと考えてい
るため、元利均等返済を選択する方がほとんどのようです。


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