マイホーム計画・住宅ローン・施行・業者選びを解説

マイホームを実際に購入するにあたって住宅ローンの返済
方法の選択としては、将来の起こりえる様々なことを想定し
た上で色々な選択肢の中から選んでいます。



しかし、マイホームを購入した後に、お子さんの誕生した
ことで家族構成が変化したり、また、転職を余儀なくされ
たことで収入状況が変化することはよくあることです。



この場合、月々の住宅ローン返済額を減らしたり、また、逆に
増やしたりすることによって柔軟に対処できます。



実際に住宅ローンを取扱っている金融機関の中には毎月
の返済額を増減することが可能となっているタイプの住宅
ローンを、取り扱っているところもあるようです。



このタイプの住宅ローンは、返済額増減ローンと呼ばれて
おり、長期間に渡る返済額を一定にすることもできる上に、
特定の期間の返済額を増減することができます。



返済額増減ローンを利用することにより、お子さんが学校
に進学されたことで出費がかさんだ場合や、転職したばか
りで給料が少ない期間など、ローン返済額を減額できます。



一方で、貯金連動型ローンと呼ばれる住宅ローンもあり、
このタイプのローンは、その金融期間に預けている貯金が
多ければ多いほど金利が少なく設定されます。



しかし、住宅ローンを返済されている間は多くの方々が、
それほど多くのお金を貯金をすることが出来ませんので、
あまり有効な住宅ローンではないように思います。



最後に、自動繰上げ機能つき住宅ローンという住宅ローン
があるのですが、このタイプは普通貯金として預けている
貯金が、事前に設定した金額を上回ると、その分だけ自動
的に返済に充てられることになります。



実際に繰上げ返済をする場合は、数万円の手数料がかか
りますので、数年に1回程度の割合で百万円単位の返済を
する人が少なくないのが現状です。



しかし、自動繰上げ機能つき住宅ローンを利用することに
よるメリットとしては、手数料が無料となる上に、少しの金
額だけでも繰り上げ返済できる点があげられます。


【SBIモゲージ】住宅ローンでお悩みの皆様、まずは相談！




※サイト内の文章の誤字脱字や、内容の誤りなどに関 　
して一切の責任を負いませんので予めご了承下さい。

マイホームを建てるマイホーム計画入門トップへ