http://myhomekeikaku.meblog.biz/ 憧れのマイホームを手に入れるためのマイホームを建てるまでをガイドします ja http://myhomekeikaku.meblog.biz/article/505409.html マイホームの購入を検討する場合に、まずマイホームの購入金額を考えるさいに、どの程度の資金を住宅ローンを組むことによって借りることができるのかが、重要になります。なぜなら、住宅ローンを利用することで借りれる金額が分れば頭金として用意できる金額を加算することにより、おのずとマイホームの購入金額を知ることができるからです。住宅ローンを利用してマイホーム購入資金を借りれば、その後長期間に渡り利息をプラスした金額を返済しなければならないので、予めしっかりとプランを立てなければなりません... マイホームの費用について マイホーム計画商人 2008-12-03T01:40:42+09:00
マイホームの購入を検討する場合に、まずマイホームの購入金額を
考えるさいに、どの程度の資金を住宅ローンを組むことによって借り
ることができるのかが、重要になります。



なぜなら、住宅ローンを利用することで借りれる金額が分れば頭金
として用意できる金額を加算することにより、おのずとマイホームの
購入金額を知ることができるからです。



住宅ローンを利用してマイホーム購入資金を借りれば、その後長期
間に渡り利息をプラスした金額を返済しなければならないので、予め
しっかりとプランを立てなければなりません。



実際の返済金額に関しましては、ローンの借入金額、ローンの返済
期間や、金利などの諸条件により変化することになります。



ですので、金利が低い時に返済期間をできるだけ長くし、借入金額が
低いほど返済金額を抑えることができるのです。



例えば、住宅ローンを利用して1000万円を金利3パーセントで借りた
場合についてですが、もし、仮に返済期間が20年であれば月々の
返済金額は10万円前後になります。



しかし、返済期間が30年であれば4万円ほどを毎月返済していくこと
になるので、毎月の返済負担は減るのですが、返済期間が長くなれ
ば全体の返済金額が増えることになります。



上述した例の場合でいえば、返済期間が１０年であれば返済総合計
金額は1160万円になるのですが、返済期間が30年に伸びることに
よって合計金額は1520万円になります。



今現在、一般的に定年退職の年齢は60歳とされていますので、社会
情勢の変化にも対応できるように、できることなら60歳までにローン
を返済できるように返済期間を設定するように心がけたいところです。



年2回のボーナスで返済金額を増やすことによって月々の返済金額を
抑えるように設定する方も少なくありません。



しかし、ボーナスは景気に左右されるので、場合によっては大幅に減
額となる可能性があるので、ボーナスを頼りにして毎月の返済金額を
設定するのはあまりおススメできません。



そして、実際に、マイホームを購入するためのローン返済ではボーナス
を一切あてにしない、という人も少なくありません。 ]]> http://myhomekeikaku.meblog.biz/article/1314556.html 本格的に冬シーズンを迎えなした。ですので、地域によってはすでにコタツやヒーターなどの暖房器具を使われている方も多いと思います。そして、実際にマイホームを建設される上でも暖房に関しては事前にしっかりと検討する必要があります。また、実際に暖房について検討されるにあたり、暖房器具を利用されることをイメージすることは非常に大切で、その理由は実際に生活する上で、年間を通して光熱費が最もかかるのが冬だからです。特に暖房に関しては家の作りにも大きく影響されますが、実際に利用される暖房機器に... マイホーム計画の基本 マイホーム計画商人 2008-11-25T16:37:07+09:00 本格的に冬シーズンを迎えなした。ですので、地域によってはすでに
コタツやヒーターなどの暖房器具を使われている方も多いと思います。



そして、実際にマイホームを建設される上でも暖房に関しては事前に
しっかりと検討する必要があります。



また、実際に暖房について検討されるにあたり、暖房器具を利用され
ることをイメージすることは非常に大切で、その理由は実際に生活す
る上で、年間を通して光熱費が最もかかるのが冬だからです。



特に暖房に関しては家の作りにも大きく影響されますが、実際に利用
される暖房機器によっても異なります。



今現在、人気が高まりつつあるのが床暖房です。床暖房によって床
から部屋全体を暖めることができるのが大きな魅力です。



また、灯油などを利用するストーブと異なり、定期的に換気する必要
がありませんし、エアコンを利用した時のように空気が乾燥すること
もありませんので喉を痛めることもありません。



特におススメなのが小さなお子様がいらっしゃるご家庭です。小さな
お子様は突発的に行動しますので、暖房機器でヤケドなど大怪我さ
れる可能性がありますが、床暖房の場合は避けることができます。



そして、暖房機器がないので部屋を有効に使えますし、見た目にも良
いです。冬になると動きが悪くなり掃除も億劫になりがちです。



しかし、床暖房であれば極端な話し、裸足でも問題なく過ごせますの
で常にアクティブな状態で毎日過ごすことができます。 ]]> http://myhomekeikaku.meblog.biz/article/1302800.html もしマイホームをこれから建設されるのであれば、是非自然と調和するマイホームを建設されることを強くおススメします。とくに、最近のロハスブームから実際にこうした傾向が強まっています。そして、建物に用いられる建材も自然に優しいものを中心に選び、国産の木造にこだわってマイホームを建てられる方も少しずつではありますが着実に増えています。また、１年を通して快適に暮らすために窓には是非こだわって欲しいと思います。こだわるといってもデザイン性にも優れた値段の高いものを取り入れろというのではあ... マイホーム計画の基本 マイホーム計画商人 2008-11-12T11:14:02+09:00 もしマイホームをこれから建設されるのであれば、是非自然と調和
するマイホームを建設されることを強くおススメします。とくに、最近
のロハスブームから実際にこうした傾向が強まっています。



そして、建物に用いられる建材も自然に優しいものを中心に選び、
国産の木造にこだわってマイホームを建てられる方も少しずつで
はありますが着実に増えています。



また、１年を通して快適に暮らすために窓には是非こだわって欲し
いと思います。こだわるといってもデザイン性にも優れた値段の高
いものを取り入れろというのではありません。



自然に光と風を効率よく受け入れられるようにするためです。これ
だけで年間の光熱費が大きく差が出ます。



そして、窓によって換気も高めることができますので、お部屋の中
の空気も入れ替えることができます。風水的にも良いそうです。



なぜなら、夏は風を取り入れるので涼しく、冬は太陽の光が部屋を
隅々まで温めてくれるからです。しかし、そうはいっても、ただ窓を
沢山設置すれば良いわけではありません。



注意しなければならない点は窓の大きさです。あまり大きいと必然
的に家を支える壁のスペースが減ってしまいますので、マイホーム
の強度を低下させる可能性があります。



ですので、窓の大きさはほどほどにし、効率よく設置することを考
える必要があります。こういった点をハウスメーカーさんと打ち合
わせされるときにしっかりと話し合われることをおススメします。 ]]> http://myhomekeikaku.meblog.biz/article/1282580.html 新築のマイホームで注意しなければならないのは、私用されている建材などに含まれる化学物質によってシックハウス症候群の症状が起こるケースで、症状は人によって様々です。一般的に、シックハウス症候群に見られる症状で多いのが頭痛や眩暈、吐き気、湿疹などが体中にできるといった症状が現れます。特に免疫力が小さいとされる小さなお子様がこうした被害を受ける可能性が高いので注意が必要です。人によってこうした症状は異なりますが、こうしたシックハウスの原因として挙げられているのが、建築技術が大きく向... マイホーム計画の基本 マイホーム計画商人 2008-10-30T20:11:15+09:00 新築のマイホームで注意しなければならないのは、私用されている
建材などに含まれる化学物質によってシックハウス症候群の症状
が起こるケースで、症状は人によって様々です。



一般的に、シックハウス症候群に見られる症状で多いのが頭痛や
眩暈、吐き気、湿疹などが体中にできるといった症状が現れます。



特に免疫力が小さいとされる小さなお子様がこうした被害を受ける
可能性が高いので注意が必要です。



人によってこうした症状は異なりますが、こうしたシックハウスの原
因として挙げられているのが、建築技術が大きく向上したことによ
り建物自体の気密性が高い点があげられます。



夏場であれば、一日中窓を開けっぱなしにすることは問題なくでき
るので良いのですが、冬場は締め切って暖房を使用します。



そうすると、有害な成分が家の中を駆巡るような状態になってしまい
ますので、実際にシックハウス症候群の症状がきつい人は冬場でも
窓を開けざるえない状況で毎日過ごされています。



ですので、なかなか建設時に使用した接着剤に含まれる化学物質
が解消されないのです。また、十分な換気設備がない場合は、さら
に環境を悪化させることになってしまうようです。



こうしたシックハウス症候群を避けるためにも、打ち合わせの段階
でしっかりと換気を取り入れるのと、建設する際に使用する接着材
などについて話し合う必要があります。



後々になってハウスメーカーとの間で揉めることにならないように
するためにも非常に重要です。 ]]> http://myhomekeikaku.meblog.biz/article/797269.html まず、若いご夫婦がマイホームの建設を検討するにあたって一番の悩みどころとなるのが子供が増えることによって、家族構成が変る可能性があるため間取りや収納スペースが取られることについてです。欧米の住宅のように大きなスペースを取れるのであれば問題はないでしょうが、日本で収納スペースの確保は中々難しいのが現状です。ですので、上述したケース意外でも、やはり間取りや収納のスペースについては、家族構成だけではなく、所有されている物の大きさや量を予め考慮しなければなりません。とにかく、我々日本... マイホーム計画の基本 マイホーム計画商人 2008-10-28T21:17:51+09:00
まず、若いご夫婦がマイホームの建設を検討するにあたって一番の
悩みどころとなるのが子供が増えることによって、家族構成が変る可
能性があるため間取りや収納スペースが取られることについてです。



欧米の住宅のように大きなスペースを取れるのであれば問題はない
でしょうが、日本で収納スペースの確保は中々難しいのが現状です。



ですので、上述したケース意外でも、やはり間取りや収納のスペース
については、家族構成だけではなく、所有されている物の大きさや量
を予め考慮しなければなりません。



とにかく、我々日本人は欧米の人達とちがってシンプルな暮らしから
遠く離れてしまっているので、実際に多くの人達が欧米人からすれば
信じられないほど色々なものを所有しています。



ですので、多くの方が、せっかくマイホームを手に入れても引越し後
に収納スペースが足りない事態に陥ってしまいます。



マイホームに対する不満の多くが収納であることからも分るとおり、
収納スペースはできるだけ確保したいところです。



ですので、今現在、ご自身が所有されている物と、将来的に所有す
る可能性があるものある程度明確にする必要があります。



そして、それらの量とサイズをしっかりと把握した上で、実際に収納
場所をプランニングすべきだと思います。特に気になるのが、洗面
所や台所、浴室などの水周りです。



これらの周りは狭い上に小物が特に散乱しがちですので掃除も容易
ではありません。ですので予め小物がきれいに収納する事ができる
棚などを設置するべきだと思います。



そして、ご夫婦の寝室にはできるだけ洋服を収納することができる大
容量の収納スペースを確保すべきです。



奥行きをできるだけ確保することによって、ハンガーを縦列でひっか
けられるようにするとよいでしょう。こうすることによって、単純に洋服
の収納力は2倍になると思います。



通常、洋服の下はデッドスペースになりがちです。なので非常にもっ
たいないのでハンガーの位置をできるだけ高く設置し、棚などを置く
ことで収納をできるだけ多く確保しましょう。



意外とマイホームの中には使用されていない空間があるので、こうし
た空間を有効活用すれば収納に悩まされることもありません。特に
みすごされがちなのが、屋根裏や床下などです。



「屋根裏なんてないよ」と思われるかもしれませんが、通常2階建ての
マイホームの場合、階段の下にも収納スペースを確保できるんです。


後々、後悔しないためにもしっかりと収納を確保して下さい。

]]> http://myhomekeikaku.meblog.biz/article/1271183.html 日本でもロハスが浸透したことによって、環境や社会に対する問題意識や、健康に関する意識が高まっています。こうした影響から住環境にも積極的にロハスを取り入れる方が増えていることから、一般の方々のマイホーム建設および購入に関しても意識の変革が随所に見受けられます。バブル期などには一般の戸建住宅でもコンクリートの打ちっぱなしのような建築物がもてはやされていました。いわゆる建築デザイナーが利便性や住みやすさよりも見た目を重視して設計された建物の代表的な存在です。しかし時代の流れからか、... マイホーム計画の基本 マイホーム計画商人 2008-10-17T17:48:17+09:00 日本でもロハスが浸透したことによって、環境や社会に対する問題
意識や、健康に関する意識が高まっています。



こうした影響から住環境にも積極的にロハスを取り入れる方が増え
ていることから、一般の方々のマイホーム建設および購入に関して
も意識の変革が随所に見受けられます。



バブル期などには一般の戸建住宅でもコンクリートの打ちっぱなしの
ような建築物がもてはやされていました。



いわゆる建築デザイナーが利便性や住みやすさよりも見た目を重視
して設計された建物の代表的な存在です。しかし時代の流れからか、
今ではこうした建物はほとんど見受けられません。



最近では、再び木の良さが見直され始めています。木造建築の耐震
性があがったことも影響していると思いますが、自然の優しさが家の
中を包み込むような魅力が木にはあります。



そして、その中でも国内産の木材が注目されているのです。幸いに
も原材料が高騰したことにより、海外の木材が国産の木材の価格を
上回ったことにより住宅メーカーからも注目されています。



木材の使われ方もかなり昔とは異なり独創的で見た目もかなりおし
ゃれなタイプが多いです。フローリングだけではなく、壁もクロスなど
を一切貼らずに木目がむき出しのような形で利用されています。


こうしたマイホームには、家具も自然のものが良く似合います。


家族の団欒を演出するダイニングテーブルなども無垢材を仕様した
ものが映えますね。ダイニングテーブル以外でも食器棚などの家具
類も無垢材のものは長持ちする上に使えば使うほど味が出ます。


木造住宅に革命が起きるかもしれませんね。 ]]> http://myhomekeikaku.meblog.biz/article/712444.html まず、マイホームで快適に生活するために必要となるのが熱さ寒さをある程度コントロールするための断熱方法です。断熱方法に関しては色々な種類があるのですが、今現在マイホームの断熱方法として一般的なのが「内断熱」です。内断熱は壁や床、もしくは天井部分に断熱材を敷き詰めることによって外からの熱を遮断する仕組みとなっています。しかし、ここ最近ではマイホームの断熱方法として外断熱を選ぶ方がだいぶ増えてきました。この外断熱は建物の外側に断熱材を用いることで、建物全体を断熱材で吸収する仕組みと... マイホーム計画の基本 マイホーム計画商人 2008-10-13T18:37:39+09:00
まず、マイホームで快適に生活するために必要となるのが熱さ寒さ
をある程度コントロールするための断熱方法です。



断熱方法に関しては色々な種類があるのですが、今現在マイホー
ムの断熱方法として一般的なのが「内断熱」です。



内断熱は壁や床、もしくは天井部分に断熱材を敷き詰めることによ
って外からの熱を遮断する仕組みとなっています。



しかし、ここ最近ではマイホームの断熱方法として外断熱を選ぶ方
がだいぶ増えてきました。この外断熱は建物の外側に断熱材を用
いることで、建物全体を断熱材で吸収する仕組みとなっています。



そして、内断熱と外断熱の両者の大きな違いについてですが、壁や
床などが蓄えられる熱容量にあるとされています。



外断熱の場合は熱容量が大きいことから、家の中が暖まりにくいの
ですが、その代り冷めにくい構造となっております。



こうしたことから暖房をオンにしても、部屋の中が温まるまでに時間
がかかってしまうのが欠点のようです。



ですので、外断熱の場合は快適な室内温度を保つ為に、暖房器具
を長時間連続して運転しなければなりません。



こうした点を考慮すると、外断熱構造は暖房器具を連続して使用す
る寒い地域に適した構造だと思います。そして、外断熱工法が用い
られることで、建物の中に内結露が生じにくいメリットもあります。



ちなみに、内部結露とは壁の内部に侵入した水蒸気が冷やされる
ことによって水滴となり、構造体の腐敗につながります。



構造体の内部には結露を繰り返すことによって、断熱材の機能が
低下し、またマイホーム自体の寿命も短くなります。



外断熱では断熱が構造体の外側で行われるため、構造体の内部
で結露することは減少するのですが、しかし、コスト面に関しまして
は内断熱よりも外断熱の方が割高です。



そして、ここ最近では内部結露の問題を解消することを目的とした
外断熱方式でマイホームを建てる人が増えています。
]]> http://myhomekeikaku.meblog.biz/article/578917.html 今回はマイホームを建てられるにあたって、地元工務店を選ぶ際の注意点について簡単ではございますが解説させて頂きます。今現在、地元の工務店といっても、実際には大手ハウスメーカーも太刀打ちできない大きな規模の工務店から、ご家族だけで経営されている小さな規模の工務店まで色々あります。そして、ある程度の規模以上の工務店になると建物を建てるだけではなく、マイホームの設計から施工、アフターサービスにいたるまでトータルで行っていますのでメリットも大きいです。また、地元工務店が強いとされる工法... マイホーム計画の基本 マイホーム計画商人 2008-10-07T03:06:00+09:00 の注意点について簡単ではございますが解説させて頂きます。



今現在、地元の工務店といっても、実際には大手ハウスメーカー
も太刀打ちできない大きな規模の工務店から、ご家族だけで経営
されている小さな規模の工務店まで色々あります。



そして、ある程度の規模以上の工務店になると建物を建てるだけ
ではなく、マイホームの設計から施工、アフターサービスにいたる
までトータルで行っていますのでメリットも大きいです。



また、地元工務店が強いとされる工法は木造の在来工法が基本
ではあるのですが、工務店の中にはツーバイフォーや輸入住宅
などを実際に取り扱っている工務店もあります。



上述した以外に地元の工務店を利用するメリットとしては、ハウス
メーカーと比較して規模が小さい分、営業エリアも地域に密着して
いるため、対応が素早い上に小回りが利きます。



反対に地元工務店のデメリットとしては、大手のハウスメーカーと
比較すると情報が乏しい上に、最新技術に対する対応も遅れが
ちであることがあげられております。



こうしたことを踏まえて考えた場合、地元の工務店を選ぶにあたっ
て、最も重要となるのが工務店の実際の評判です。



ですので、地元での評判が良くない工務店は絶対に避けなければ
なりません。もし、工務店の評判が悪いということは何らかしらの
問題があるから、悪い評判がたつわけです。



火の無いところに煙はたちませんので、出来る限り地元の人から
工務店に対する情報を入手しましょう。



そして、地元の工務店にマイホームの建築を依頼する前に、必ず
その工務店が実際に施工した家を何軒か紹介してもらって、実際
にその現場を確認してみてください。



もし可能であれば実際に住まれている人と会話してみて、工務店
が実際に建てた家の住み心地を聞いてみるのも良いでしょう。



本当に長きに渡って、地元に密着して堅実な経営が行われている
工務店であれば信頼できると思います。施工後に生じた不具合の
対処も重要な判断材料になります。



完成後の点検をはじめとしたアフターサービスに関しては、やはり、
大手のハウスメーカーにはかないません。



また、小規模な工務店の場合、最悪倒産してしまう場合もあるので、
倒産後の保証制度なども確認しなければなりません。 ]]> http://myhomekeikaku.meblog.biz/article/1255485.html 念願かなって新築のマイホームでの新生活を送り始めてしばらくたった後に今までにない頭痛や眩暈に襲われることがあります。すべてに当てはまるわけではないですが、こうした場合はシックハウス症候群に当てはまる可能性が高いので注意が必要です。主な原因としてあげられているのが新築されたマイホームの場合には内装に使われる建材に含まれている成分に人体が反応します。人によっては、体中に湿疹のようなものが出来てしまい、一日中かゆみに悩まされたりと、人それぞれ現象ががことなります。実際に、数年前から... マイホーム計画の基本 マイホーム計画商人 2008-09-30T21:37:32+09:00 念願かなって新築のマイホームでの新生活を送り始めてしばらくたった
後に今までにない頭痛や眩暈に襲われることがあります。



すべてに当てはまるわけではないですが、こうした場合はシックハウス
症候群に当てはまる可能性が高いので注意が必要です。



主な原因としてあげられているのが新築されたマイホームの場合には
内装に使われる建材に含まれている成分に人体が反応します。



人によっては、体中に湿疹のようなものが出来てしまい、一日中かゆ
みに悩まされたりと、人それぞれ現象ががことなります。



実際に、数年前から社会問題として大きくクローズアップされており、
大幅な建築コスト削減による影響と考えられています。



住宅販売が大きく低迷したことから、一円でもコストを抑える事を目的
に使用される建材にシワよせがきます。



実際に、使用される建材には多様な化学物質が含まれているため、
残念ながら直接的に建材の何の成分が原因となって、人体にこう
した影響を及ぼしているのか明らかにされていません。



そして、国が定めている基準を満たしている建材が使われていない
のであればそれは業者の責任となります。



しかし、基準を満たしている建材が使用されている場合には、人に
よって全く日常生活に問題なく暮らしている人もいますので一概に
住宅の問題ではない場合もあることから判断が難しいです。



これは、新築物件に限らずリフォームが行なわれた際にも同様の
ケースが頻繁に見受けられるようです。



こうした問題を避けるためにも、最近の住宅は気密性が高いので、
マイホームの換気には十分考慮する必要があります。 ]]> http://myhomekeikaku.meblog.biz/article/699823.html http://blogranking.fc2.com/tb.php/272406 http://blog.with2.net/ping.php/618131/1206160922 マイホーム計画の基本 マイホーム計画商人 2008-09-22T22:39:02+09:00 残念ながら、特にここ最近、企業側の消費者を裏切るよう
な事件が多発しています。そして、何を信じれば良いか分
らない状態が実際に続いています。


一刻もはやく信頼回復に努めてもらいたいと思います。



実際にマイホームを建てるにあたって、どのような工法で
マイホームを建築するのかを選定する必要があります。



大きな理由としてはハウスメーカーや工務店によって得意
とする工法は異なることがあげられます。



そして、選択された工法によっては、取扱っているハウス
メーカーや工務店が限られる場合があるのです。



元来、日本にある工法は木造在来工法で、木造在来工法
は日本の木造建築の伝統工法を継承するものです。


ですので、日本の気候や風土に育まれてきた工法です。


木造在来工法では柱と筋交いと呼ばれる斜め材を用いら
れるのが一つの大きな特徴とされています。



この筋交いが入っている壁を効率よく配置することによっ
て、窓の大きさや間取りなどに関してある程度自由に設定
することが可能となっております



こうした点が木造在来工法の大きな特徴で、将来的に家族
が増えて増改築する上でも有効とされています。



そして、木造在来工法の魅力として自由に間取りを設定で
きることがあげられているのですが、あまりに複雑な間取
りにしてしまうと逆に魅力が半減します。



仮に複雑な間取りにしてしまいますと、屋根の形や壁の形
が複雑になってしまいますので、最悪の場合には、雨漏り
などの原因になってしまいます。



一方、使用材料関しましては多種多様の製品が用意されて
いるので、予算に応じて構造材を選択可能です



そして、コストに関する調整が他の工法と比較した場合、
容易にできるのがこの工法の特徴でもあります。



だからといって安い構造材ばかり選んでしまいますと巷で
流行っている「低価格、低品質」のマイホームになってし
まいますのでこうした点を十分注意しましょう。



やはり、良いものを作るためには、それなりの費用は必要
であるということを知ってしかるべきです。
]]> http://myhomekeikaku.meblog.biz/article/555865.html 実際にマイホームを購入するのには様々な費用が掛かってくるのですが、後々になってトラブルの原因になったりします。ですので、今回はマイホームを購入するために掛かる費用について簡単ではございますが解説させていただきます。マイホームを実際に購入するにあたって、実際の建築費用以外にも色々な費用を支払はなければなりません。そして、こうした費用は、実際の建物の建築に必要となる建築工事費以外の費用で別途工事費と言われてます。別途工事費として含まれる物の中には部屋の照明費用や空調に関する費用、... マイホームの費用について マイホーム計画商人 2008-09-11T23:00:27+09:00 のですが、後々になってトラブルの原因になったりします。



ですので、今回はマイホームを購入するために掛かる費用につ
いて簡単ではございますが解説させていただきます。



マイホームを実際に購入するにあたって、実際の建築費用以外
にも色々な費用を支払はなければなりません。



そして、こうした費用は、実際の建物の建築に必要となる建築
工事費以外の費用で別途工事費と言われてます。



別途工事費として含まれる物の中には部屋の照明費用や空調
に関する費用、インテリアなどにかかる費用です。



また、建物を建設する土地の状態によっては、ガスや水道の引
き込む必要があるのでこうした費用も加算されます



そして、人によっては外構に関する門扉や、カーポート、植栽な
どの工事が必要となる場合もあるでしょう。



建物が完成した後には、その建物を登記する必要があり、こう
した登記費用も実際に必要となります。



また、棟上げ式や地鎮祭を行う場合、さらに出費はかさむこと
になりますし、これまで長い間住んでいた家を建て替える場合
は取り壊し費用や、仮住まいの費用も必要です。



そして、火災保険をはじめ地震保険などの各種保険もかなりの
金額がかかります。上述したような諸費用は、通常マイホーム
購入金額の10％前後を占めるとされています。



こうした細かい費用について書いているだけでも頭が痛くなりま
すが、事実なので、無視することはできません。



こうした諸費用の中には現金で用意する必要がある費用も少な
く無いので、支払い時に慌てないためにも、予め予算の中に組
み込むことが絶対的に必要となります。



例えば、もし仮にマイホームを購入するための建築工事費用が
3000万円かかるのであれば、やはり300万円くらいは最低でも
現金で用意しておきたいところです。



マイホーム計画を夢で終わらしてしまうか、現実のものにするか
はこうした点をしっかりと考慮することで大きく異なります。



よく、新聞の折り込み広告などで、頭金ゼロでマンションや戸建
住宅を購入できるとうたっているものを目にします。



上述した諸費用のことを考えれば、全くゼロというわけにはいか
ないということがお分かり頂ければ幸いです。 ]]> http://myhomekeikaku.meblog.biz/article/1234693.html 言うまでもなく実際に念願のマイホームで生活される上で換気は非常に重要で、換気が効率よく行なえるようになっている住宅は健康面はもちろん建物にも良い影響をもたらします。ですので、換気をないがしろにしないでください。見た目ばかりにこだわってしまいますと、後々大変なことになります。今回は、マイホームの換気について簡単ではございますが、解説させて頂きたいと思います。実際のマイホームの換気は大きく分けて二種類に分けることができます。まず一つは換気扇などを利用した強制換気です。そしてもう一... マイホーム計画の基本 マイホーム計画商人 2008-09-10T21:16:21+09:00 非常に重要で、換気が効率よく行なえるようになっている住宅は
健康面はもちろん建物にも良い影響をもたらします。



ですので、換気をないがしろにしないでください。見た目ばかりに
こだわってしまいますと、後々大変なことになります。



今回は、マイホームの換気について簡単ではございますが、解説
させて頂きたいと思います。実際のマイホームの換気は大きく分
けて二種類に分けることができます。



まず一つは換気扇などを利用した強制換気です。そしてもう一つ
が窓などを利用しする自然換気です。



これらを上手く組み合わせることによって、快適な住環境を手に
することができますので、しっかりと検討して下さい。



基本的に強制換気が必要となるのはキッチンや、お風呂、洗面所
などで必然的に換気扇が必要になります。



しかし、全ての部屋に換気扇を設置する必要はありません。寝室
やリビングなどでは、むしろ外からの空気を自然な形で取り入れ
る事が望まれますので窓の配置などを検討する必要があります。



こうすることにより、自然換気の効率が飛躍的にアップしますので、
換気や冷暖房にかかる消費エネルギーを抑えることができます。



特に夏場などはエアコンを多用してしまいがちですが、自然の風
にあたるほうがはるかに健康的です。自然の風に触れたほうが
リラックス効果も高まりますので、家の快適度があがります。 ]]> http://myhomekeikaku.meblog.biz/article/550608.html 90年代初頭にバブル経済が崩壊したことによって、残念ながら未だに低金利の状態が続いております。しかし、だからといって今後も、継続して今現在のような低金利時代が続いていくとは限りません。ここ最近は、サブプライム問題により世界中の金融市場が不安定な状態にある為、金利の利上げが見送られる傾向にありますが、2年前にすでに量的緩和は解除されてます。なので、住宅ローンの金利はすでに底を打った状態にあり、サブプライム問題が浮上する前までは、実際に少しずつ金利が上昇していく傾向にありました。... 住宅ローンについて マイホーム計画商人 2008-09-02T17:56:53+09:00 がら未だに低金利の状態が続いております。



しかし、だからといって今後も、継続して今現在のような
低金利時代が続いていくとは限りません。



ここ最近は、サブプライム問題により世界中の金融市場が
不安定な状態にある為、金利の利上げが見送られる傾向
にありますが、2年前にすでに量的緩和は解除されてます。



なので、住宅ローンの金利はすでに底を打った状態にあり、
サブプライム問題が浮上する前までは、実際に少しずつ金
利が上昇していく傾向にありました。



今後、金融不安がよほど改善されない限り、以前のような
魅力溢れるローン商品の登場は期待できないと思います。



マイホームを購入するためには、最低でも数千万円の資金
が必要となり非常に高額となっています。



ですので、仮に金利が1パーセント上昇した場合、トータル
の返済金額が数百万円単位で変化することになります。



このため、固定期間選択型の短期固定タイプや、変動金利
タイプを利用されている場合には、金利が変動することによ
り返済金額が大きく左右されることになります。



一方、長期固定型の住宅ローンは金利が常に返済している
間は一定なので、金利変動によるリスクはありません。



しかし、残念ながら変動金利タイプや、短期固定タイプの
住宅ローンと比較した場合、長期固定型の住宅ローンは、
金利が高めに設定されているのです。


なので、長い目で返済することを考慮する必要があります。


金利が高くても固定金利を選ぶか、または、金利の急激な
上昇は無いと予測して変動金利もしくは短期固定型の住宅
ローンを選ぶかにより返済計画が大きく左右されます。



ゼロ金利時代が2006年に事実上終わったことにより、今後
金利は間違いなく上昇することになります。



しかし、どの程度まで上昇していくのかということに関しては
今のところ誰にもわかりません。



定期貯金などを金融機関に預けた場合でも、現在では金利
が抑えられているので、利子はほとんどつきません。



そして、住宅ローンも今のところは同様に金利が低く設定
されているので月々の返済金額も抑えられています。



住宅ローンを利用されている人は、定期貯金の金利が低い
ことを問題視する人は恐らくいないと思います。



といいますのも、金利が上昇することにより、住宅ローン
の返済額も比例して上昇してしまうためです。 ]]> http://myhomekeikaku.meblog.biz/article/1216257.html 実際にマイホームを建てられて数年くらい生活されると分るのですが、マイホームの空気を綺麗な状態に保つのが難しいです。当たり前といえば当たり前なのですが、毎日のようにキッチンで色々なものが料理されれば煙もでますし臭いもつきます。また、お風呂では家族の人数に応じて利用時間が長くなりますので、水蒸気がマイホームを覆います。また、壁などに使用されるクロスなどの建材からは化学物質もでます。（これは避けることはできません。）ですので、しっかりと換気を行わないとマイホームの中の衛生が保つこと... マイホーム計画の基本 マイホーム計画商人 2008-08-21T16:33:13+09:00 実際にマイホームを建てられて数年くらい生活されると分るので
すが、マイホームの空気を綺麗な状態に保つのが難しいです。



当たり前といえば当たり前なのですが、毎日のようにキッチンで
色々なものが料理されれば煙もでますし臭いもつきます。



また、お風呂では家族の人数に応じて利用時間が長くなります
ので、水蒸気がマイホームを覆います。



また、壁などに使用されるクロスなどの建材からは化学物質も
でます。（これは避けることはできません。）



ですので、しっかりと換気を行わないとマイホームの中の衛生が
保つことができなくなり、病気などの原因になりかねません。



人間だけではなく、建物自体にも大きな影響を及ぼすことになり
ますので、換気に関しても十分気を配る必要があります。



しかし、残念ながら、マイホームの換気について、しっかりと考慮
せずに建てられる方が圧倒的に多いように見受けられます。



もっとも、マイホームをプランするにあたり、多くの方が気になる
のはインテリアや内装に関してなので、換気は2の次と考えられ
るのも無理はないと思います。



そうはいっても上述したとおり、人体や建物自体に大きな影響
を与えるだけに換気が重要であることに変りありません。



一生に一度のことですから是非マイホームをプランされるとき
は、換気についてもしっかりと考慮してください。 ]]> http://myhomekeikaku.meblog.biz/article/528976.html マイホームを実際に購入するにあたって住宅ローンの返済方法の選択としては、将来の起こりえる様々なことを想定した上で色々な選択肢の中から選んでいます。しかし、マイホームを購入した後に、お子さんの誕生したことで家族構成が変化したり、また、転職を余儀なくされたことで収入状況が変化することはよくあることです。この場合、月々の住宅ローン返済額を減らしたり、また、逆に増やしたりすることによって柔軟に対処できます。実際に住宅ローンを取扱っている金融機関の中には毎月の返済額を増減することが可能... 住宅ローンについて マイホーム計画商人 2008-08-13T04:06:28+09:00 住宅ローンの返済
方法の選択としては、将来の起こりえる様々なことを想定し
た上で色々な選択肢の中から選んでいます。



しかし、マイホームを購入した後に、お子さんの誕生した
ことで家族構成が変化したり、また、転職を余儀なくされ
たことで収入状況が変化することはよくあることです。



この場合、月々の住宅ローン返済額を減らしたり、また、逆に
増やしたりすることによって柔軟に対処できます。



実際に住宅ローンを取扱っている金融機関の中には毎月
の返済額を増減することが可能となっているタイプの住宅
ローンを、取り扱っているところもあるようです。



このタイプの住宅ローンは、返済額増減ローンと呼ばれて
おり、長期間に渡る返済額を一定にすることもできる上に、
特定の期間の返済額を増減することができます。



返済額増減ローンを利用することにより、お子さんが学校
に進学されたことで出費がかさんだ場合や、転職したばか
りで給料が少ない期間など、ローン返済額を減額できます。



一方で、貯金連動型ローンと呼ばれる住宅ローンもあり、
このタイプのローンは、その金融期間に預けている貯金が
多ければ多いほど金利が少なく設定されます。



しかし、住宅ローンを返済されている間は多くの方々が、
それほど多くのお金を貯金をすることが出来ませんので、
あまり有効な住宅ローンではないように思います。



最後に、自動繰上げ機能つき住宅ローンという住宅ローン
があるのですが、このタイプは普通貯金として預けている
貯金が、事前に設定した金額を上回ると、その分だけ自動
的に返済に充てられることになります。



実際に繰上げ返済をする場合は、数万円の手数料がかか
りますので、数年に1回程度の割合で百万円単位の返済を
する人が少なくないのが現状です。



しかし、自動繰上げ機能つき住宅ローンを利用することに
よるメリットとしては、手数料が無料となる上に、少しの金
額だけでも繰り上げ返済できる点があげられます。


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